Nợ Thuê Tài Chính

Cho thuê tài chính là hoạt động kinh doanh của một số công ty hay ngân hàng. Những công ty hay ngân hàng này sẽ mua những tài sản có giá trị như máy bay, móc móc, nhà xưởng, thiết kế sản xuất kinh doanh…và giữ quyền sở hữu của những tài sản đó. Sau đó sẽ sử dụng những tài sản mua được đó cho những khách hàng có nhu cầu thuê lại để kinh doanh. Mức giá cho thuê và một số điều kiện sẽ được hợp đồng cho hai bên ký. Hoạt động này được gọi là cho thuê tài chính.

Điều kiện của cho thuê tài chính:

Với những tài sản giá trị việc cho thuê tài chính không  chỉ đơn giản là việc thỏa thuận miệng giữa hai bên. Mà hai bên cần phải tuân thủ đúng theo hợp đồng, những điều kiện mà luật đề ra. Dưới đây là bốn tiêu chí mà hợp đồng tho thuê tài  chính cần phải đảm bảo.

Hoạt động cho thuê tài chính là việc cấp tín dụng trung hạn, dài hạn trên cơ sở hợp đồng cho thuê tài chính và phải có một trong các điều kiện sau đây:

– Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được nhận chuyển quyền sở hữu tài sản cho thuê hoặc tiếp tục thuê theo thỏa thuận của hai bên;

– Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được quyền ưu tiên mua tài sản cho thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản cho thuê tại thời điểm mua lại;

– Thời hạn cho thuê một tài sản phải ít nhất bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó;

– Tổng số tiền thuê một tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính ít nhất phải bằng giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng.

Trên đây là bốn điều kiện mà người thuê tài sản tài chính và người cho thuê tài sản tài chính cần phải biết và nắm rõ những điều kiện này để áp dụng và làm hợp đồng cho chuẩn. Bên cạnh việc nắm chắc bốn điều kiện này thì người thuê tài chính và người cho thuê tài chính cũng nên hiểu những đặc điểm của cho thuê tài chính.

Đặc điểm của cho thuê tài chính:

– Bản chất: vừa mang tính chất của một hình thức cấp tín dụng, vừa mang tính chất của hợp đồng cho thuê tài sản.

– Đối tượng: là phần vốn bỏ ra để trang trải chi phí đã đầu tư để mua tài sản thuê.

– Thời hạn: trung hạn hoặc dài hạn

– Nghĩa vụ của bên thuê: tự bảo dưỡng sửa chữa tài sản thuê trong thời hạn thuê

– Quyền của bên thuê: quy định việc mua tài sản hoặc tiếp tục thuê sau khi kết thúc hợp đồng.

– Khi thuê tài chính bên cho thuê và bên thuê sẽ soạn thảo hợp đồng, hợp đồng đó sẽ có những điều lệ cho cả bên thuê và bên cho thuê.

– Trong thời gian hợp đồng cho thuê tài chính diễn ra thì công ty cho thuê tài chính sẽ giữ quyền sở hữu tài chính còn bên thuê tài chính có nghĩa vụ phải nộp tiền thuế, tiền thuê này chính là tiền khấu hao tài sản cho thuê. Mức nộp này hay còn gọi là số tiền thuế, tiền thuê này chính là tiền khấu hao tài sản cho thuê. Mức nộp này hay còn gọi là số tiền thuế mà công ty thuê tài chính phải trả được thỏa thuận giữa hai bên, mức giá này được cho là hữu nghị và hợp lý được sự đồng thuận cả bên thuê và bên cho thuê. Công ty thuê sẽ phải trả thuế cho công cho thuê tài chính trong thời gian thuê. Nếu hết thời gian thuê bên cho thuê có thể mua lại tài sản đó hoặc cũng có thể tiếp tục hợp đồng thuê.

Doanh nghiệp có thể bán tài sản cố định và thuê tài sản đó hay không?

Theo Điều 36 của Thông tư số 30/2015/TT-NHNN, ngày 25/12/2015 Chỉ thị về việc cấp giấy phép, tổ chức và hoạt động của tổ chức tín dụng phi ngân hàng có đề cập đến nguyên tắc mua và cho thuê tài sản cố định của công ty cho thuê tài chính, tức là

“a) Giao dịch mua và cho thuê lại phải thực hiện thông qua hợp đồng mua tài sản và hợp đồng cho thuê tài chính giữa Bên mua và cho thuê lại và Bên bán và thuê lại. Hợp đồng mua tài sản có hiệu lực từ thời điểm hợp đồng cho thuê tài chính có hiệu lực;

c) Bên mua và cho thuê lại lựa chọn tài sản và Bên bán và thuê lại có khả năng trả nợ để thực hiện giao dịch mua và cho thuê lại an toàn, hiệu quả.”

Tài sản cố định được phép mua và cho thuê lại của công ty cho thuê tài chính phải thỏa mãn các điều kiện sau:

“a) Phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên bán và thuê lại;

c) Không được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác;

e) Tuân thủ theo Thông tư số 30/2015/TT-NHNN và Thông tư 15/2016/ TT-NHNN.

Tài sản thuê tài chính có phải trích khấu hao không? Nếu có, phải trích khấu hao như thế nào?

tại Điều 9 của Thông tư 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 thì tất cả các tài sản cố định của doanh nghiệp đều phải được trích khấu hao, trừ một số trường hợp được ghi rõ tại khoản 1 của Điều này.

Ngoài ra, tại khoản 6, Điều 9 thuộc Thông tư 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 cũng có quy định rõ về nguyên tắc trích khấu hao tài sản cố định thuê tài chính như sau: “Doanh nghiệp thuê TSCĐ theo hình thức thuê tài chính (gọi tắt là TSCĐ thuê tài chính) phải trích khấu hao TSCĐ đi thuê như TSCĐ thuộc sở hữu của doanh nghiệp theo quy định hiện hành. Trường hợp ngay tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, doanh nghiệp thuê TSCĐ thuê tài chính cam kết không mua lại tài sản thuê trong hợp đồng thuê tài chính, thì doanh nghiệp đi thuê được trích khấu hao TSCĐ thuê tài chính theo thời hạn thuê trong hợp đồng.”

Tất cả các tài sản cố định của doanh nghiệp đều được trích khấu hao trừ một số trường hợp được ghi rõ tại Điều 9 của Thông tư 45/2013/TT-BTC

Tại Điều 10 của Thông tư 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 có đề cập đến mức tính khấu hao tài sản cố định hữu hình, cụ thể như sau:

Hạch toán bán và thuê lại tài sản cố định

Căn cứ vào Điều 93, Thông tư 200/2014/TT-BTC về Hướng dẫn chế độ kế toán doanh nghiệp có đề cập đến việc hạch toán thu nhập từ nghiệp vụ bán và thuê lại tài sản được ghi Có vào tài khoản 711 - Thu nhập khác. Đồng thời bên ghi Nợ sẽ bao gồm số thuế giá trị gia tăng phải nộp (nếu có) tính theo phương pháp trực tiếp đối với các khoản thu nhập khác ở doanh nghiệp nộp thuế giá trị gia tăng tính theo phương pháp trực tiếp. Cuối kỳ kế toán, kết chuyển các khoản thu nhập khác phát sinh trong kỳ sang tài khoản 911 - Xác định kết quả kinh doanh.

Lợi ích của việc cho thuê tài chính:

Một loại hình phát triển và được nhiều khách hàng lựa chọn chắc hẳn nó màn lại nhiều lợi ích cho cả hai bên là bên thuê tài chính và bên đi thuê tài chính. Nội dung dưới đây sẽ cho được những lợi ích của việc cho thuê tài chính bạn có thể tham khảo để hiểu hơn về vấn đề cho thuê tài chính.

Thứ nhất, lợi ích đối với người thuê

Mục đích của hoạt động cho thuê tài chính là nhằm giúp người tiêu dùng có kinh phí để hoạt động kinh doanh, chi phí sinh hoạt trong gia đình. Cũng vì thế mà lợi ích của hoạt động cho thuê chính là giúp người thuê có được cơ sở vật chất kỹ thuật, máy móc, thiết bị để sử dụng trong quá trình kinh doanh khi doanh nghiệp không có đủ vốn để tự mua tài sản hoặc thiếu vốn đối ứng trong các hợp đồng. Hoặc trong trường hợp doanh nghiệp không thể huy động được nguồn vốn để đầu tư có sở vật chất, mua hàng hóa tích trữ cho tương lai. Đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp chi trả lương, thưởng cho nhân viên trong thời gian doanh nghiệp khó khăn chưa thể thu hồi vốn từ các khách hàng.

Đối với người dân thì có được chi phí sinh hoạt, trang trải trong cuộc sống khi gặp khó khăn vì công việc không thuận lợi, dịch bệnh không thể đi làm…

Thứ hai, đối với người cho thuê

Bất kỳ một tổ chức cho thuê tài chính nào được thành lập cùng vì mục đích thu lợi nhuận cho doanh nghiệp. Chính vì vậy, hoạt động cho thuê tài chính chính là giúp bên thuê có được nguồn vốn để đảm bảo cuộc sống, hoạt động kinh doanh. Đồng thời đa dạng hóa danh mục sản phẩm, giúp mở rộng quan hệ khách hàng, nâng cao năng lực cạnh tranh, mức độ đảm bảo cao khi người thuê có tái sản để đảm bảo, người cho thuê sẽ trở thành chủ sở hữu của tài sản  cho thuê nên được quyền quản lý và kiểm soát hợp đồng cho thuê. Ngoài ra, mục đích sử dụng vốn được đảm bảo nên tạo tiền để hoàn trả tiền thuê đúng hạn cho hợp đồng cho thuê tài chính, đảm bảo nghĩa vụ của bên thuê.

Thứ ba, lợi ích đối với nền kinh tế

Các doanh nghiệp thiếu vốn kinh doanh có thể lựa chọn hình thức cho thuê tài chính thay vì phải cố gằng huy động vốn từ các nhà đầu tư để có thể mở rộng hoạt động kinh doanh, hoặc mua trang thiết bị phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Điều này sẽ tạo điều kiện cho nhiều doanh nghiệp được thành lập với quy mô lớn hơn từ đó góp phần cho nền kinh tế được phát triển và hiện đại hơn.